Design da Ferrari chega ao mercado imobiliário de Florianópolis

Home resort frente mar no Morro das Pedras terá design da Pininfarina e paisagismo de Benedito Abbud. Confirmando o crescimento da demanda por imóveis de alto padrão no país, Florianópolis receberá o primeiro projeto do icônico estúdio italiano Pininfarina, conhecido mundialmente pelo design de marcas como Ferrari e Maserati. O empreendimento, idealizado pela AMS Empreendimentos, será construído no Morro das Pedras, no Sul da Ilha, região que vive um novo momento de valorização e se consolida como um dos destinos mais promissores do mercado imobiliário de alto padrão na capital catarinense.

Com quase um século de história, a Pininfarina leva ao projeto sua tradição em design sofisticado e engenharia de alto nível. O home resort também contará com o paisagismo do arquiteto Benedito Abbud, um dos principais nomes do paisagismo brasileiro. A proposta é integrar arquitetura contemporânea, natureza e experiência de moradia de alto padrão em um dos cenários mais valorizados da capital catarinense.

A iniciativa acompanha o aquecimento do mercado imobiliário de luxo no Brasil. Um estudo da Brain Inteligência Estratégica, divulgado pela revista Forbes Brasil no início de março, aponta que o segmento residencial de luxo e superluxo encerrou 2025 com números históricos nas capitais brasileiras. Foram vendidas 10.607 unidades acima de R$ 2 milhões, movimentando R$ 52,2 bilhões, crescimento de 35% em relação a 2024.

O levantamento também mostra aumento expressivo nos lançamentos. Em todo o país, foram lançados 11.696 novos imóveis acima de R$ 2 milhões, com potencial de vendas estimado em R$ 58 bilhões, alta de 36% frente ao ano anterior.

Nesse cenário, Florianópolis se destaca entre os mercados mais valorizados. Segundo o estudo, a capital catarinense registrou o metro quadrado mais caro do país para imóveis acima de R$ 2 milhões, chegando a R$ 22.918. No recorte de imóveis acima de R$ 4 milhões, a cidade aparece logo atrás de São Paulo, com o metro quadrado médio de R$ 34.013.

É nesse contexto que surge o novo projeto da AMS Empreendimentos. O home resort de ultraluxo será construído em um terreno raro de mais de 8.600 metros quadrados, com 77 metros de frente direta para o mar e acesso exclusivo à faixa de areia. O empreendimento foi concebido para integrar arquitetura, paisagem e experiência de moradia.

A proposta é ampliar o uso cotidiano dos espaços, valorizando a relação entre lazer, natureza e infraestrutura. O projeto prevê heliponto e cerca de 45 itens de lazer, incluindo spa, sauna, banho turco, piscinas com áreas de descanso, academia completa e rooftop com espaços de convivência. Todas as áreas comuns serão entregues totalmente decoradas e urbanizadas, com uso inteligente da vegetação nativa.

“É um projeto onde a natureza abraça as linhas curvas e futuristas, criando uma transição suave entre exterior e interior. A ideia é oferecer áreas de convivência integradas e um verdadeiro refúgio de tranquilidade urbana”, afirma Hildebrando Amaral, sócio proprietário da AMS Empreendimentos.

Segundo ele, o empreendimento está atualmente em fase de pré-lançamento para clientes privados e segue o conceito de branded residences, tendência global que associa imóveis de alto padrão a marcas de prestígio.

“São projetos que combinam design assinado, serviços exclusivos e infraestrutura sofisticada. Isso gera valorização, exclusividade e uma experiência de estilo de vida diferenciada para os moradores”, explica.

Pininfarina

Fundada em 1930, na Itália, a Pininfarina é um dos estúdios de design mais reconhecidos do mundo. A empresa ficou famosa por criar alguns dos modelos mais emblemáticos da indústria automotiva, especialmente para marcas como Ferrari e Maserati.

Nos últimos anos, o estúdio ampliou sua atuação para os setores de arquitetura e design imobiliário, assinando projetos de alto padrão em diversos países. Reconhecida pela integração entre inovação, estética e funcionalidade, a Pininfarina já participou do desenvolvimento de cerca de 30 empreendimentos no Brasil, consolidando sua presença no mercado nacional de luxo.

Benedito Abbud

Fundado em 1981, o escritório Benedito Abbud Paisagismo Planejamento e Projetos é referência em arquitetura paisagística no Brasil. Ao longo de mais de quatro décadas, já desenvolveu mais de 5.200 projetos no país e no exterior, incluindo Argentina, Uruguai e Angola.

O portfólio inclui cidades planejadas, bairros, parques, praças, condomínios residenciais, hotéis, resorts, empreendimentos corporativos, loteamentos e projetos urbanos. A proposta do escritório é criar espaços que estimulem convivência social, lazer, esporte, contemplação e educação ambiental.