Da entrega ao próximo lançamento, Excelência consolida novo ciclo em Porto Belo

Na construção civil, uma entrega raramente representa um ponto final. Para incorporadoras consolidadas, ela costuma marcar o início de um novo ciclo. Foi exatamente esse movimento que a Excelência Incorporadora viveu no último sábado (1º), ao entregar o Pier Village Residence, em Porto Belo, enquanto acelera os preparativos para lançar, ainda neste segundo semestre, o Luminer Garden Home. Mais do que concluir uma obra, a empresa inicia uma nova etapa de expansão em um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Brasil.

A entrega do empreendimento simboliza um momento importante da trajetória da incorporadora. Implantado a poucos metros do mar, o Pier Village Residence consolida uma filosofia construtiva baseada em arquitetura contemporânea, elevado padrão de acabamento e atenção aos detalhes, características que passaram a marcar a identidade da empresa ao longo dos últimos anos. Ao mesmo tempo em que os novos moradores recebem as chaves e iniciam uma nova etapa de suas vidas, a incorporadora direciona seu olhar para o futuro, mantendo um ritmo contínuo de planejamento, desenvolvimento e novos investimentos.

Para o CEO da Excelência Incorporadora, Hilan Bitermann, a entrega representa mais do que a conclusão de uma obra. Segundo ele, o Pier Village Residence sintetiza o compromisso da empresa com a qualidade construtiva e com a confiança depositada pelos clientes ao longo de todo o processo, consolidando um padrão que pretende continuar elevando o nível dos empreendimentos desenvolvidos na cidade.

Essa relação com Porto Belo também ajuda a explicar o momento vivido pela empresa. Foi no município que a Excelência consolidou sua atuação, estruturou sua operação e construiu parte importante da identidade que hoje sustenta sua expansão. Atualmente, além do Pier Village Residence, a incorporadora mantém empreendimentos em diferentes estágios de execução em Porto Belo e Itapema, formando um portfólio que atravessa diferentes ciclos de desenvolvimento e entrega.

O cenário acompanha uma transformação muito mais ampla da própria cidade. Com pouco mais de 31 mil habitantes e crescimento populacional superior a 72% em pouco mais de uma década, Porto Belo deixou de ser um mercado predominantemente voltado ao turismo de verão para se consolidar entre os principais polos imobiliários do país. Somente no primeiro semestre de 2026 foram movimentados R$ 2,5 bilhões em imóveis novos e lançamentos, com 2.850 unidades comercializadas, desempenho que colocou o município na liderança entre os mercados acompanhados pela DWV Inteligência de Mercado, superando centros consolidados como Curitiba, Itajaí, Itapema e Balneário Camboriú.

Os indicadores revelam um mercado que amadureceu rapidamente. O crescimento populacional, aliado à localização estratégica entre Itapema e Bombinhas e ao acesso facilitado pelos aeroportos de Navegantes e Florianópolis, ampliou a demanda por novos empreendimentos e atraiu incorporadoras que passaram a disputar um consumidor cada vez mais exigente. Nesse novo ambiente, o diferencial deixou de ser apenas lançar novos produtos. Passou a ser a capacidade de interpretar as mudanças do mercado, entregar qualidade e manter uma operação sólida ao longo de todo o ciclo dos empreendimentos.

Presente à cerimônia, o deputado estadual Emerson Stein destacou que o avanço da construção civil acompanha os investimentos em infraestrutura e reforça o processo de desenvolvimento vivido por Porto Belo nos últimos anos.

É justamente nesse contexto que a Excelência prepara seu próximo passo. Previsto para ser lançado ainda neste segundo semestre, o Luminer Garden Home será implantado na Avenida Dorvalino Voltolini, em Balneário Perequê. O empreendimento contará com 31 pavimentos, 72 apartamentos de duas e três suítes, apenas três unidades por andar, mais de 1.400 metros quadrados de áreas de lazer distribuídas entre o sexto pavimento e o rooftop, além de Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em aproximadamente R$ 120 milhões. Localizado a cerca de 200 metros do mar e com vista para a Lagoa do Perequê, o projeto foi concebido para atender um perfil de consumidor que busca arquitetura, bem-estar e integração com a paisagem urbana e natural.

Mais do que ampliar seu portfólio, o lançamento reforça uma estratégia baseada na continuidade. Em um mercado cada vez mais competitivo, a entrega de um empreendimento deixou de representar o encerramento de uma obra para simbolizar a capacidade de iniciar novos projetos sem interromper o ritmo de crescimento. É esse movimento que marca o momento atual da Excelência Incorporadora: enquanto o Pier Village Residence passa a fazer parte da paisagem e da vida de dezenas de famílias, a empresa já escreve o próximo capítulo de sua história, acompanhando a evolução de Porto Belo e contribuindo para uma cidade que continua sendo construída muito além de seus canteiros de obras.